Situé à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), à 15 minutes de Saint-Étienne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique et idéal pour une activité de bar et restauration. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sa terrasse accueillante de plus de 50m², avec une banne récente, donne sur la devanture du restaurant et vous accorde ainsi une belle visibilité. Le parking à proximité immédiate (50 places environ) vous permet un stationnement facile pour vos fournisseurs et vos clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'intérieur, une salle climatisée d'environ 54m² vous permettra d'accueillir une vingtaine de couverts au quotidien et de faire jusqu'à quarante couverts en privatisé. Un bar de 5,5 mètres de long avec tireuse à bière, frigos, machine à café, caisse enregistreuse... vous crée un espace convivial et d’échange avec votre clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'arrière du bar, vous disposez de votre cuisine et des équipements professionnels nécessaires à la pratique de la restauration et du service sur environ 30m². De nombreux espaces de stockage complète ce bien, dont une cave.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'étage, vous disposez d'un appartement 3 pièces à usage d'habitation. Cet espace privé, à rafraichir, est idéal dans le cas où vous souhaiteriez créer un coin détente ou habiter sur votre lieu de travail pour plus de flexibilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec un bail commercial reconduit jusqu'en 2032, les activités autorisées incluent : bar, restauration, restauration rapide, roulés, burgers, salades, pizza et autres plats divers. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les caractéristiques attrayantes de ce projet et son potentiel à exploiter constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs du secteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surfaces professionnelles : 107,39m² (92,38m² Loi Carrez)&lt;br /&gt;Surfaces privatives de l'appartement : 68,97m² (66,53m² Loi Carrez)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 386 € TVA, soit 78 386 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 070 € HT + 0 € TVA, soit 70 070 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;