Découvrez ce restaurant idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à seulement 10 minutes de la gare RER, des arrêts de bus et de l'autoroute A6. Ce bien est une opportunité unique pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Une parcelle spacieuse de 2 550 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur (parking, terrasse, etc.).&lt;br /&gt; o Une surface d'exploitation de 472 m² bien agencée.&lt;br /&gt; Au Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; o Une grande salle avec d'une capacité de 120 couverts, idéale pour accueillir une clientèle variée ou organiser des événements.&lt;br /&gt; o Un bar équipé, parfait pour le service de boissons et la gestion de la clientèle.&lt;br /&gt; o Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec chambres froides et espaces de réserve pour le stockage.&lt;br /&gt; o Chauffage et climatisation grâce à un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.&lt;br /&gt; o Les sanitaires&lt;br /&gt; Au premier étage :&lt;br /&gt; o Six pièces à disposition, pouvant être aménagées en bureaux, logements pour le personnel, ou espaces de stockage supplémentaires.&lt;br /&gt; o Sanitaire disponible à cet étage pour répondre aux besoins des usagers.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 5104 Euros TTC&lt;br /&gt; Bail adapté au besoin des restaurateur, avec un excellent rapport qualité-prix compte tenu de la localisation et des prestations offertes.&lt;br /&gt; Le restaurant bénéficie d'une situation idéale dans une zone d'activité attractive, proche des grands axes routiers et des transports en commun. Cette localisation stratégique attire à la fois une clientèle locale et de passage, renforçant le potentiel commercial de l'établissement.&lt;br /&gt; Ce bien est une opportunité rare, offrant tout le nécessaire pour développer une activité de restauration ou d'événementiel dans des conditions optimales.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 227925 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 139 500,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 139&nbsp;500&nbsp;&euro;