A vendre Restaurant / brasserie traditionnelle - REDON (35)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation : Idéalement situé en plein cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique.&lt;br /&gt; Un grand parking est disponible à seulement 300 mètres, offrant un accès facilité à la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Type de restauration : Brasserie traditionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle variée : Centre-ville et touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture : 230 jours/an (Fermé le week-end)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% vs 2022)&lt;br /&gt; CA 2024 : 149K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE Retraité : 63K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 850€ hors charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : Surface totale d'environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normes (accessibilité handicapés, normes électriques).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performance :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Moyenne de 25/30 couverts/jour&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen : 24€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autres atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve de stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Normes sanitaires et de sécurité respectées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; Faible investissement et faibles charges : idéal 1e affaire&lt;br /&gt; Contactez moi pour plus de renseignements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 267546 vous est présentée par votre agent commercial ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75 29.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 82 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,33 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;