&lt;br&gt; - Jerome Reriouedj ( ) vous propose : Fonds de Commerce à Vendre – Opportunité ExceptionnelleSaisissez l’opportunité de reprendre un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur résidentiel et touristique, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année. Ce local de petite restauration est prêt à l’emploi, avec un équipement complet en excellent état et une configuration optimale pour maximiser votre activité.Caractéristiques principales :• Superficie intérieure : 70 m² environ offrant 30 places assises. • Terrasse extérieure : 20 m² environ avec 20 places assises. • Réserve spacieuse : 60 m² environ, incluant une chambre froide, pour un stockage optimal.• Vitrine attractive : 7 mètres de linéaire, offrant de la visibilité. • Climatisation : pour un confort optimal, tant pour les clients que pour le personnel.Équipements inclus (en très bon état) :• 4 frigos doubles (positif)• 4 frigos simples (positif)• 2 frigos négatifs• 1 vitrine réfrigérée positive, idéale pour présenter vos produits frais.Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un restaurateur ambitieux ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans un projet à fort potentiel. La localisation stratégique, combinée à un matériel de qualité et à des espaces bien agencés, garantit une exploitation fluide et rentable. Que ce soit pour un concept de snacking, de traiteur ou autre, ce lieu est prêt à accueillir votre vision !Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un emplacement prisé avec tout le nécessaire pour démarrer immédiatement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Reriouedj (ID 62723), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 892810235&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;