&lt;br&gt; - David Rossi ( ) vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION – « CHEZ ANGÈLE ».Librairie, Papeterie, Presse, Jeux, FDJ, PMU, Confiserie, Café, Cadeaux, Vins &amp; Divers.Véritable institution au cœur de Puttelange-aux-lacs, axe passant, visibilité garantit !Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?&lt;br&gt; - Monopole local sur la diffusion de presse, seul diffuseur aux alentours en étant une référence depuis des années !&lt;br&gt; - Diversité des revenus grâce aux multiples activités.&lt;br&gt; - Flexibilité : Location ou acquisition de l’immeuble.&lt;br&gt; - Potentiel de croissance et de développement dans un environnement porteur.&lt;br&gt; - CA et Excédent brut d'exploitation : Me consulter.Activités principales :&lt;br&gt; - Librairie &amp; Papeterie : Livres, fournitures scolaires et de bureau.&lt;br&gt; - Presse &amp; Jeux : Diffusion de journaux, magazines, jeux de société, FDJ, PMU.&lt;br&gt; - Confiserie &amp; Café : Vente de bonbons, boissons chaudes et froides.&lt;br&gt; - Cadeaux &amp; Accessoires : Maroquinerie, vins, et diverses marchandises pour une clientèle variée.Description des locaux :&lt;br&gt; - Point de presse : 36 m² environ, espace lumineux et fonctionnel.&lt;br&gt; - Salle avec table : 30 m² environ, idéale pour les clients ou des animations.&lt;br&gt; - Espace bibeloterie : 6 m2 environ, un rayonnage avec volume.&lt;br&gt; - Bureau : 16 m² environ, espace administratif.&lt;br&gt; - Salle de pause équipée : 8 m² environ, pour le confort de l’équipe.&lt;br&gt; - Stock : 6 m² environ, optimisé pour la gestion des marchandises. Loyer actuel : 900 €/mois Option immobilière : Possibilité d’acquérir l’immeuble entier, incluant :&lt;br&gt; - Un appartement de 110 m² environ avec terrasse couverte.&lt;br&gt; - Deux garages privatifs 14 m2 environ chacun, grand volume + caves (espaces supplémentaires de stockage).Chez Angèle : Une institution à reprendre, un avenir à construire !Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me solliciter pour une visite ou un dossier complet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Rossi (ID 65724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;