ente fonds de commerce restaurant, coffee shop, possibilité changement d'activité, ne nécessitant pas d'extraction, idéalement placé à Lacanau océan proche office du tourisme.&lt;br&gt;bail en 3/6/9, loyer 900€/mois + charges de copropriété (environ 15€/mois ) + taxe foncière (environ 60€/mois basé sur la taxe foncière de 2025) soit loyer total de 975€ charges comprises (tva non récupérable).&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Etablissement ouvert en saison d’avril à octobre, uniquement le midi depuis 3 saisons.&lt;br&gt;Possibilité d’ouvrir a l’année et le soir. Idéal Coffee shop / sandwicheries / Dépôt de pains/ cave à vin / épicerie / salon de thé / restauration&lt;br&gt;&lt;br&gt;- pas de travaux a prévoir / pas de contrat fournisseur à reprendre / ni dettes fournisseurs, ni salarié à reprendre.&lt;br&gt;-Etablissement climatisé (clim réversible)&lt;br&gt;-Surface local 50m2 comprenant 13 places assises intérieur et 12 places assises extérieure sur une terrasse bois abritée par un store électrique.&lt;br&gt;- ERP et PMR (établissement recevant du public) conforme.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Equipements compris dans le prix :&lt;br&gt; - Four avec hotte intégré Icombi pro XS de la marque RATIONAL&lt;br&gt;- Machine à café LA MARZOCCO LINEA CLASSIC 2 groupes&lt;br&gt;- Moulin a café de la marque Simonelli&lt;br&gt;- Pétrin 10 litres / 7KG cuve&lt;br&gt;- Réfrigérateur POLAR&lt;br&gt;- Réfrigérateur Timbre inox L2G&lt;br&gt;- Cellule de refroidissement&lt;br&gt;- réfrigérateur vitrine 3 portes&lt;br&gt;- Congélateur&lt;br&gt;- Logiciel de caisse avec iPad CASHPAD et tiroir caisse (pas de contrat à reprendre)&lt;br&gt;- Extracteur à jus RobotCoupe&lt;br&gt;- Plonge avec Lave vaisselle Professionnel + évier inox/ égouttoir inox et robinet douchette professionnel&lt;br&gt;- machines a glaçon semi-professionnel&lt;br&gt;- Machine a panini professionnel&lt;br&gt;- Système d’alarme Somfy&lt;br&gt;- Vitrine à gâteaux&lt;br&gt;- Cave a vin LA SOMMELIERE&lt;br&gt;- thermoplongeur&lt;br&gt;- Echelle de cuisine&lt;br&gt;- Divers ustensiles de cuisine&lt;br&gt;- Poste inox central avec placard de rangement&lt;br&gt;- Divers étagera de rangements&lt;br&gt;- Enceinte SONOS&lt;br&gt;- Mobilier de salle (tables, chaises) en parfait état&lt;br&gt;- Vaisselles (verres, tasse a cafés, couverts, assiettes etc.)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les points forts du bien&lt;br&gt;Emplacement, matèriel récent, exploitable immédiatement. Ce bien vous est présenté par Serge Dmitrievsky , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;