EXCLUSIF : Vente BAR TABAC FDJ PMU PRESSE situé place principale d'une importante commune limitrophe CALVADOS-EURE. Etablissement exploité en duo avec 3 CDI. 2 locaux regroupent les activités, la Presse étant dans un commerce indépendant. Aucun concurrence dans un rayon de 10 kms. Bail neuf pour le bar/tabac et de 2023 pour la presse. Un grand logement de fonction de 4 chambres au-dessus de chaque commerce, soit 2 vastes appartements au total. Ouverture 6,5 jours hebdo&lt;br&gt; - Un roulement avec le personnel permet aux gérants de s'absenter 2/3 jours par semaine. Congés annuels par roulement également. Agencements récents et très qualitatifs (2021 et 2023)&lt;br&gt; - Aucun travaux à envisager. 20 places assises + 40 en terrasse&lt;br&gt; - PMR dérogation OK Volumes importants de 150 hecto/an et 600 kg de café&lt;br&gt; - Aucun contrat brasseur Sécurité maximale : Alarme, vidéo, vitres blindées, rideaux électriques, brouillard, etc... Commission Tabac 200 K€ Brut&lt;br&gt; - CA Bar 200.000 €&lt;br&gt; - EBE de 265.000 € Murs commerciaux en option Apport personnel nécessaire d'environ 280.000 € Vente fonds de commerce : 770.000 € Honoraires agence inclus<BR>Prix : 770&nbsp;000&nbsp;&euro;