À VENDRE - RESTAURANT RENTABLE - LICENCE IV - LYON 7e&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare dans le 7e arrondissement de Lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : environ 160 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 40 places intérieures&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 40 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Véranda fermée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 3 000 € TTC / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial jusqu'en 2027-2028&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 595 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 100 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Résultat d'exploitation : 96 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions actuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé tous les soirs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermé le week-end&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 semaines de congés en août&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence IV, privatisations, afterwork, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse + véranda (exploitation toute l'année)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle capacité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité prouvée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel immédiat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande - confidentialité assurée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937994<BR>Prix : 336&nbsp;000&nbsp;&euro;