&lt;p class="p1"&gt;Secteur DAX.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Pizzeria située en bord de route.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Environ 20 000 véhicules par jour.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Très forte visibilité.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Accès facile.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Parking gratuit tout autour.&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Cuisson au feu de bois.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Activité tournée majoritairement vers la vente à emporter.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Possibilité de consommer sur place.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Offre complémentaire déjà en place autour de plats préparés&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;(lasagnes, plats du jour, etc.).&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Très bonne réputation en ligne.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Aucun personnel à reprendre.&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Bail commercial en cours jusqu'en avril 2033.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Loyer annuel : 14 000 € HT.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Charges : 1 500 € par an.&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Chiffre d'affaires :&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;– 122 000 € la première année&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;– 170 000 € la seconde année&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Locaux propres et rénovés récemment.&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Matériel neuf ou très récent.&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Vente pour raison de santé.&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Prix de vente Net vendeur : 68 863 €&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Honoraires d'agence : 6 823 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 14000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 68863 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1098 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10.8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 437,20 € HT)<BR>Prix : 68&nbsp;863&nbsp;&euro;