À céder fonds de commerce de salle de remise en forme exploitée dans un local de grande surface, entièrement aménagé et climatisé, disposant d'un parking privatif sécurisé, atout rare pour ce type d'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 950 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle Entièrement équipé en Technogym&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agencement fonctionnel et équilibré :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Musculation libre : 220 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Musculation guidée : 150 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cardio-training : 150 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Biking : 40 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace rameurs (8 Concept2) : 50 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace étirements : 30 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 salles de cours (libres ou vidéo) : 100 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 bureaux : 12 m² chacun&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces vestiaires &amp; services&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 12 cabines individuelles de déshabillage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 8 cabines de douches&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace PMR complet (toilettes, cabine de change, douche)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace coiffage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Climatisation intégrale de l'ensemble du club&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking privatif sécurisé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environ 10 places de stationnement privatives sur site&lt;br /&gt; Parking réservé à la clientèle et à l'exploitation&lt;br /&gt; Avantage concurrentiel fort pour la fidélisation et le confort client&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 12 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer HT mensuel : 9 069 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du dossier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface rare sur le marché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation immédiate possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et agencement adaptés à tous publics&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accessibilité PMR complète&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement (coaching, cours, optimisation abonnements)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et éléments financiers sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation confidentielle - visites sur rendez-vous&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 317946 vous est présentée par votre agent commercial JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 486 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;