LA FERTE VIDAME 28340, Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto, appartement 4 chambres.&lt;br /&gt; Capacité, salle de bar 26 places, petite salle 10 places, Terrasse 10 places.&lt;br /&gt; Gros potentiel de développement en y apportant restauration sur place ou à emporter. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne.&lt;br /&gt; Cet ensemble tenu par le même propriétaire depuis 2017 est cédé au départ en retraite de son exploitant.&lt;br /&gt; Fonds vendu pour exploitation avec création d'un bail commercial 3/6/9 loyer de 1.300 euros TTC avec appartement 4 chambres, libre de suite.&lt;br /&gt; Clientèle existante locale, passage, tourisme, C.A très confortable et évolutif.&lt;br /&gt; 2022: 146.613 euros&lt;br /&gt; 2023: 162.098 euros&lt;br /&gt; 2024: 159.906 euros&lt;br /&gt; EBE: 41.633 euros.&lt;br /&gt; Loyer mensuel: 1.300 euros, bail à créer, stationnement facile.&lt;br /&gt; Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression.&lt;br /&gt; Cet endroit, c'est la Rue de Laborde, une rue calme et paisible qui offre un cadre de vie idyllique.&lt;br /&gt; La Ferté-Vidame est située dans la région Centre-Val de Loire, une région réputée pour ses paysages verdoyants et sa riche histoire. Vous serez entouré de nature, avec la Forêt de la Ferté-Vidame à quelques minutes à pied seulement. Vous pourrez également profiter de promenades en plein air dans le Parc Naturel Régional du Perche.&lt;br /&gt; Mais ce n'est pas tout, cette région offre également un équilibre parfait entre la vie tranquille de la campagne et les avantages de la ville. Vous trouverez à proximité des commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, cette région est réputée pour son patrimoine historique, avec de nombreux châteaux et monuments à visiter&lt;br /&gt; Affaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.&lt;br /&gt; PRIX DE CESSION: 223.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.&lt;br /&gt; Pour plus de renseignements: contactez Alain MERCIER au ou par mail à:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.&lt;br /&gt; Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.&lt;br /&gt; Très facile d'accès par voie routière, 1 h 30 de Paris.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au ou par courriel à:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 4 0 40, carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.&lt;br /&gt; Mandat réf: 403802&lt;br /&gt; Prix HAI 223.000 euros&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 223&nbsp;000&nbsp;&euro;