&lt;br&gt; - Océane Vincent ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce à fort potentiel avec double terrasse et reprise de bail&lt;br&gt; - Bar/Restaurant avec un emplacement premium Situé en plein coeur de Nanterre, dans un quartier recherché, ce bar/restaurant de 120m2 environ est une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans le but de developper un projet innovant, moderne et attractif qui pourrait s'inscrire dans le style de vie du quartier ! Le local dispose d'une première salle avec un bar qui peut recevoir une vingtaine de couverts, une arrière salle avec une quarantaine de couverts qui mène ensuite sur une très grande terrasse qui peut accueillir jusqu'à 50 couverts, une cuisine aménagée avec plaques à gaz, plancha, chambre froide, friteuse, four etc.. une arrière cuisine ainsi qu'une très grande cave. Il dispose également d'une seconde terrasse de 50 couverts à l'avant du restaurant. Les locaux sont très bien entretenus et vous permettront de le décorer selon votre projet.Fonctionnement actuel : Ouverture uniquement en semaine le midi mais gros potentiel de CA à développer les soirs et week-end.Caractéristiques principales :• Superficie : 120 m² environ• 2 terrasses de 60m2 environ• Emplacement premium avec excellente visibilité• Licence 4• L'ensemble du matériel et mobilier est inclus • Stationnement à proximité • Loyer : 1 400 € HT/HC par mois• Reprise du Bail commercial 3/6/9 en cours • Vente pour déménagement Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Vincent (ID 68225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 909716128&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 195&nbsp;000&nbsp;&euro;