&lt;br&gt; - Benjamin Hainaut ( ) vous propose : Fonds de commerce Bar et jeux avec terrasse et logement – Plein centre-ville de La Ferté-Gaucher !Idéalement situé en plein centre-ville de La Ferté-Gaucher, ce fonds de commerce entièrement dédié au bar et aux jeux dispose d’un espace fonctionnel au rez-de-chaussée et une cave pour le stockage.À l’extérieur, une terrasse de 25 m² environ face à la rue, offrant un emplacement très attractif pour attirer la clientèle.Stationnement à proximité pour faciliter l’accès des clients.L'étage sera mis en location pour un montant de 1 100 € / mois hors charges.À l’étage, le logement de deux niveaux de 45 m² environ se compose de :-Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte,-Une chambre avec salle d’eau et WC,-Et un deuxième étage, idéal pour un bureau.Un établissement clé en main comprenant le fonds de commerce avec Licence IV, mobilier de qualité et tout le matériel professionnel nécessaire à l’activité.Une belle opportunité à saisir : venez le visiter sans attendre !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Hainaut (ID 89379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 952234078&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 163&nbsp;000&nbsp;&euro;