Adresse emblématique de Cosne-Cours-sur-Loire, le bar-restaurant Le M offre une vue directe et dégagée sur la Loire, dans une atmosphère à la fois paisible et vivante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Installé depuis 2019 dans les anciennes forges royales de la Chaussade, le M séduit par son ambiance contemporaine et chaleureuse. L’espace intérieur, moderne et authentique, accueille confortablement 140 couverts, complété par un balcon et deux terrasses extérieures dont l'une dominant la Loire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert 7j/7 et proposant de nombreuses soirées à thème, le M bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, idéal pour conjuguer activité locale et fréquentation touristique. Parfaitement équipée, la cuisine ne nécessite pas d'investissement supplémentaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires intéressant, perspectives de développement et lieu d'exception, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit 659 100 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, soit 604 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387<BR>Prix : 650&nbsp;000&nbsp;&euro;