- FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL - RESTAURATION - LILLE RÉPUBLIQUE - 75M² + TERRASSE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Votre conseiller vous présente à la vente ce fonds de commerce de restauration, situé dans un des secteurs prisés du centre-ville de Lille, à deux pas de République Beaux-Arts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son propriétaire le cède après plusieurs années d'exploitation réussie, pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. Une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un emplacement premium, avec une base solide d'activité déjà en place et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant bénéficie d'un emplacement d'angle en rue piétonne, garantissant un flux piéton constant tout au long de l'année. La configuration permet jusqu'à 45 couverts en intérieur et 30 en terrasse, offrant une belle capacité d'accueil en salle comme en extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement s'inscrit dans une démarche de restauration contemporaine. L'activité fonctionne exclusivement sur le service du midi cinq jours par semaine, ainsi que deux services en soirée hebdomadaires. Cette configuration partielle offre un réel levier de développement, notamment par l'extension des horaires d'ouverture en soirée, le week-end, la mise en place de services de livraison ou la privatisation du lieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, d'une superficie de 75 m², est conforme aux normes PMR et se distingue par son entretien irréprochable. Il est vendu entièrement équipé et meublé, avec du matériel professionnel acquis il y a 7 ans, en excellent état de fonctionnement.&lt;br /&gt; Parmi les équipements inclus : pompe à bière 4 becs, mobilier de salle, cuisine équipée, extraction, matériel de conservation.&lt;br /&gt; Une cave offrant un bel espace de stockage ou même l'opportunité de créer une seconde salle complète ce bien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite la transition pour le repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 2 700 € charges comprises, cohérent au vu de la localisation, de la surface et du potentiel de développement. Le bail autorise l'exploitation de l'activité de restauration sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 140 000 €, incluant l'ensemble du mobilier et de l'équipement. Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un restaurateur indépendant, une enseigne souhaitant implanter un nouveau concept ou un investisseur averti. Il allie rentabilité immédiate, potentiel de croissance et emplacement stratégique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour davantage d'informations et programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier, Valentin GUBERNAT-YECHE par téléphone, SMS ou mail.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n883151326.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;