Situé en emplacement n1, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un grand parking à proximité et d'une forte clientèle de bureaux, ce restaurant de cuisine traditionnelle, repris en 2015, représente une opportunité rare sur le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce est exploité dans un local d'environ 100 m², comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une belle salle de restaurant de plus de 50 m² offrant 32 couverts,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un espace bar,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une cuisine fonctionnelle, bien agencée et entièrement équipée,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; deux réserves, idéales pour le stockage et l'organisation du travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une licence III et est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, ainsi que les lundis, mardis et mercredis soirs, laissant entrevoir un important potentiel de développement (ouvertures supplémentaires, privatisations, animations, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer très attractif de 865 € TTC constitue un véritable atout économique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est d'environ 140 000 €, avec un EBE confortable, sans salarié à reprendre, et un ticket moyen d'environ 24 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession pour cause de départ à la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, idéale pour un duo de repreneurs motivés ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable et maîtrisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600113 )<BR>Prix : 79&nbsp;200&nbsp;&euro;