À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie / Snacking - Secteur ARTEM Nancy&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À proximité immédiate du pôle ARTEM Nancy, regroupant plus de 3 500 étudiants (ICN, Mines , ENSA), ce fonds de commerce de boulangerie avec activité snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une clientèle étudiante et active.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface d'environ 80 m², comprenant un espace de vente lumineux avec belle vitrine, ainsi qu'un atelier de production.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une extraction est déjà en place, permettant un développement optimal du snacking, en parfaite adéquation avec la demande locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En fond de cour, un appartement type F2 à rénover vient compléter le bien, offrant un logement de fonction ou une opportunité patrimoniale supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Atouts principaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Secteur ARTEM à très forte fréquentation&lt;br /&gt; - Plus de 3 500 étudiants à proximité&lt;br /&gt; - Local visible et lumineux&lt;br /&gt; - Extraction existante&lt;br /&gt; - Fort potentiel de développement snacking&lt;br /&gt; -Appartement F2 en complément&lt;br /&gt; - Loyer 1 195€ mensuel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937998<BR>Prix : 69&nbsp;000&nbsp;&euro;