Dans un quartier très dynamique et à forte démographie, je vous propose cette belle affaire de débit de tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TABAC - FDJ - PRESSE - RELAIS COLIS - CONFISERIES - TELECARTES - ARTICLES FUMEURS - BOISSONS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En emplacement n 1, en angle, un réel plus, comme voisin un bar restaurant, nous avons les mêmes clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sur un axe très passant, la boutique est bien achalandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une clientèle locale et de passage, une grande partie d'habitués, de clients fidèles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité depuis 16 ans par la gérante, ce qui laisse envisager un futur serein.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 165 500 € - Commissions : 106 200 € - EBE - R : 82 400 € - Loyer HT : 1 165 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des places de stationnement, un réel plus pour l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des axes de développement ont été identifiés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal en solo, ou en duo, dans un contexte d'entrepreneuriat, d'autonomie, on encaisse le fruit de son travail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Expert en cession de FDC et spécialisé en Bureau de Tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agréments Tabac - FDJ - Presse - Colis - Expert-Comptable et Prévisionnel, Courtier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, Recommandation de fournisseurs référents,......&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tomblaine / Jarville La Malgrange / CC Nation / Houdemont : 7 mn -&lt;br /&gt; Place Stanislas / Heillecourt / Villers Lès Nancy: 10 mn - Hôpital Brabois / Hippodrome Brabois / Laneuveville devant Nancy / St Max / Neuves Maisons / Maxeville : 13 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937962<BR>Prix : 190&nbsp;400&nbsp;&euro;