Situé en plein centre de Nantes, ce restaurant est classé bâtiment historique avec ses pierres et poutres apparentes qui lui donnent un petit charme. Deux jolies salles cosy à l'étage avec 100 places assises intérieur récemment redécorées et disposant de prises électriques, l'endroit parfait pour s'installer tranquillement et une terrasse ensoleillée de 70 places à l'année. Pas de gros travaux à prévoir. Proximité de nombreux commerces ainsi que de nombreux bars qui donnent de la vie à ce coin de Nantes. Possibilité vente des murs commerciaux en plus. Chiffre d'affaires HT au 31/12/2023 : 450 000,00 Euro LES LOCAUX : - Surface d'environ 230 m2 à usage commercial - 1 er étage salle de restaurant - Rez-de-chaussée : accès PMR, cuisine équipée avec un conduit extraction, réserve, bureau et vestiaire pour le personnel. - En sous-sol : Réserve et WC - Terrasse - Normes PMR - Horaires d'exploitation : Lundi au vendredi 12 :00-14 :30 19 :00 ? 21 :45 Samedi au dimanche 12 :00-21 :45 Fermeture hebdo : Ouvert 7j/7 CONDITIONS FINANCIERES : - Prix de cession net vendeur : 350 000,00 Euro - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 33 600,00 Euro - Prix HAI / TTC : 383 600,00 Euro - BAIL COMMERCIAL du 01-08-2015 au 01-09-2024 - Loyer/an estimé HT/HC : 30 000,00 Euro - Charges/An : HT : 4 208,00 Euro - Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 126,00 Euro Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450781406 - Nantes. Prix : 383 600 €