MURS ET FONDS INDISSOCIABLES pour ce TABAC PRESSE LOTO au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération bordelaise. Magasin de 56 m² avec surface commerciale en parfait état, réserves , sanitaires et terrasse. Idéalement situé , pas de concurrence immédiate, commerces de proximité. Quartier en pleine extension. Stationnement aisé, Terrasse pouvant accueillir des tables pour du snacking/limonade - Progression constante des chiffres. Potentiel de développement (petit dej, limonade, snacking, retrait colis, Nickel, Nirio, Amigo, Vap, cigares, PMU,..) Fermeture hebdomadaire + coupure méridienne + 8 sem de congés. Bail commercial à créer ( loyer prévu 1600 € HC) . Achat des murs possible. Commission tabac sur production : 74 %. Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat en cours. Idéal pour duo. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 649 000 €