*Superbe ferme auberge restaurée de 600M² habitable sur un domaine de 21 Ha, entièrement clôturé avec 2 étangs, prairie et forêt.&lt;br /&gt; *L'habitation (RDC)est composée d'un hall d'accueil et d'une grande salle de séjour, de 80 M², avec sa cheminée ouverte, 4 chambres, 1 salon, 1 grande SDB, 1 dressing, 2 cuisines, 1 chaufferie, 2 caves dont 1 voûtée.&lt;br /&gt; *La 2ème partie de cette maison (2ème étage) est actuellement utilisée en chambre d'hôtes » Gite de France", 1 salle de détente. Avec tous les vélux changés en 2023&lt;br /&gt; * Une 2ème habitation (RDC) de 70 M² composée de 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon,1 entrée, actuellement utilisée en gite "Gite de France" (possibilité de l'agrandir sur l'étage au 1er).&lt;br /&gt; * Une grande salle de jeux (1 er étage) ou une grande chambre de 30 M² actuellement utilisée en accueil pèlerins.&lt;br /&gt; *1 grenier aménageable de 70 M².&lt;br /&gt; *De nombreuses dépendances : hangars 200M², 3 box (équitation),clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie, 1 abri pour 2 véhicules,1 atelier, 1 sellerie...&lt;br /&gt; *Grande terrasse, terrain de pétanque, parcours quad dans le parc...&lt;br /&gt; *divers parcs animaliers.&lt;br /&gt; *Parcours d'obstacle et de rond de longe situés sur 1 Ha.&lt;br /&gt; *Les récents travaux de rénovation ont permis d'obtenir un excellent DPE, chauffage aux granulés.&lt;br /&gt; Chaudière neuve au 14.12.2023&lt;br /&gt; *Ramassage scolaire jusqu'au collège.&lt;br /&gt; *Actuellement exploitée en ferme auberge, mais celle-ci peut être exploitée dans bien d'autres domaines : équestre, camping, élevage de chiens...&lt;br /&gt; La vente du fonds de commerce et indissociable de la vente des murs.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593584 )<BR>Prix : 665&nbsp;000&nbsp;&euro;