Opportunité Unique dans les Pyrénées-Orientales : Pizzeria Restaurant avec Logement, à deux pas des Plages !&lt;BR&gt;Saisissez l'opportunité de reprendre une charmante Pizzeria Restaurant avec Licence IV en location et d'un logement de fonction idéalement situé dans un village dynamique du Vallespir, à seulement 5 minutes des plages prisées du littoral des Pyrénées-Orientales.&lt;BR&gt;Niché sur une agréable place piétonne , cet établissement bénéficie d'une activité à l'année, avec un service midi et soir. Imaginez : des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux, 6 jours sur 7 (fermeture le lundi et mardi midi).&lt;BR&gt;Laissez-vous séduire par ses espaces accueillants :&lt;BR&gt;• Deux salles intérieures chaleureuses pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts.&lt;BR&gt;• Une véranda lumineuse de 35 places, idéale en toute saison.&lt;BR&gt;• Une terrasse extérieure ensoleillée de 80 places, parfaite pour profiter de l'ambiance estivale.&lt;BR&gt;• Un coin bar convivial pour des moments de détente.&lt;BR&gt;Avec une superficie de 67 m² et une vitrine linéaire de 10 mètres, la visibilité est optimale. Le chiffre d'affaires se répartit harmonieusement entre la restauration (70%), la vente à emporter de pizzas (10%) et la limonade (20%).&lt;BR&gt;Dynamisez votre activité grâce aux soirées à thème du vendredi soir, mettant à l'honneur une savoureuse cuisine italienne, fidélisant ainsi une clientèle locale et touristique.&lt;BR&gt;Profitez d'un ticket moyen attractif :&lt;BR&gt;• Hors saison : 15€ le midi et 25-30€ le soir.&lt;BR&gt;• Haute saison : 22€ le midi et 35€ le soir.&lt;BR&gt;L'équipe en place est compétente et motivée, comprenant l'exploitante actuelle en cuisine, un cuisinier en CDI et 3 CDD saisonniers au service.&lt;BR&gt;Un bail commercial neuf vous sera octroyé lors de la cession, avec un loyer annuel de 19 200€ incluant le logement de fonction – un avantage considérable !&lt;BR&gt;Chiffre d'Affaires 2025 : 394 000€ Prix de vente du fonds de commerce : 250 000€&lt;BR&gt;Opportunité rare : Possibilité d'acquérir les murs pour 290 000€ supplémentaires.&lt;BR&gt;N'attendez plus pour donner un nouvel élan à votre projet de restauration dans un cadre de vie privilégié !<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;