Pour cause de retraite, cède un RESTAURANT-Bar très bien situé au coeur du quartier Jaurès et sa clientèle CSP+&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1ère salle de 34 m² avec comptoir : 18 couverts&lt;br /&gt;2nde salle de 16 m² ouverte : 14 couverts&lt;br /&gt;Comptoir LICENCE 4 avec frigos bas&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Véranda de 5 m² avecbaies ouvrables : 4 couverts&lt;br /&gt;TERASSE estivale de 10m x 1,5m : 20 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine de 12 m² toute équipée, avec piano, chambre froide, plonge&lt;br /&gt;EXTRACTION vers le toit&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au sous-sol, des toilettes clientèle de 5 m²&lt;br /&gt;Et un bureau / chambre de repos de 17 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cave saine voûtée de 20 m²&lt;br /&gt;Accueillant 4 nourrices à bières&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2900 € TTC /mois&lt;br /&gt;Charges : 270 € TTC /mois&lt;br /&gt;Bail en cours de renouvellement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;