&lt;br&gt; - Nicolas Crepieux ( ) vous propose : En exclusivité&lt;br&gt; - Centre historiqueRestaurant avec Terrasse Privée au Cœur d'Annecy !Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Annecy, offrant un potentiel exceptionnel pour les professionnels de la restauration.Ce local de 90 m² environ comprend une salle spacieuse pouvant accueillir 40 convives en intérieur, et est complété par une magnifique terrasse privée de 40 m² environ aménageable pour 34 places assises supplémentaires, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été.Le restaurant est équipé d'une cuisine fonctionnelle avec hotte et bac à graisse, garantissant une conformité aux normes d'hygiène et de sécurité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, pour un confort optimal en toute saison.Le loyer est de 3 500 € HT par mois.Points Forts : * Emplacement privilégié à Annecy * Grande capacité d'accueil : 40 places intérieures + 34 places extérieures * Terrasse privée de 40 m² environ * Cuisine professionnelle équipée (hotte, bac à graisse) * Chaudière gazNe manquez pas cette occasion de reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 892&nbsp;000&nbsp;&euro;