A vendre (49)restaurant a 25 minutes d'Angers, idéalement situé au cœur d'une commune touristique pleine de charme ,&lt;br /&gt; Environnement commercial ,superette, pharmacie, coiffeur ,boulangerie, écoles, camping et plage à seulement 5 minutes,&lt;br /&gt; Un concept apprécié et une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 15 places en terrasse pour profiter des beaux jours et dynamiser votre établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une réputation solide et un potentiel de croissance assuré pour sa cuisine simple et raffinée de produits locaux, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires de l'ordre de 180 000 € HT (ex-clos au 31/12/2024).&lt;br /&gt; Actuellement ouvert uniquement le midi, l'option d'étendre l'activité en soirée ouvre des perspectives de développement rapides .&lt;br /&gt; Loyer HT maîtrisé à 1 150 € sans logement&lt;br /&gt; Personnel compétent et expérimenté à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; possibilité d'acquisition des murs: prix sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité sur-mesure pour les professionnels ,idéal pour un duo souhaitant perpétuer une tradition culinaire ou oser une approche innovante, disposant d'un apport de 30 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; je vous invite a me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.936839<BR>Prix : 84&nbsp;000&nbsp;&euro;