FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR LICENCE III TERRASSE BORDEAUX CENTRE Magnifique fonds de commerce à vendre, idéalement situé sur un emplacement recherché de Bordeaux Centre. Coup de coeur assuré ! Bar licence 3 entièrement rénové d'environ 70 m² comprenant une salle avec bar et wc d'environ 30 m² ainsi que d'un patio de plus de 40 m² pouvant accueillir près de 55 personnes. Dispose également d'un local poubelle privatif. Une terrasse de 30 places en façade complète le tout, un atout majeur pour dynamiser votre chiffre d'affaires. Affaire clé en main, aucun investissement supplémentaire à prévoir. Une opportunité rare dans un quartier très recherché, idéale pour un professionnel ambitieux souhaitant allier charme, emplacement premium et forte rentabilité. Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 14 364.48 euros soit 1197.04 euros par mois Charges locatives annuelles : 1043.52 euros soit 86.96 euros par mois Prix de cession : 165 000 Euro Honoraires d'agence inclus Affaire à ne pas manquer ! Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066&lt;br&gt; - Bordeaux.<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;