Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer (62200), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la salle de concert l'Embarcadère. Doté de 80 places de parking et d'une forte affluence de la clientèle locale et touristique, cetétablissement offre un cadre idéal pour un bar à thème, brasserie ou tabac. Les commodités telles que la climatisation et la connexion fibre, ainsi que la facilité d'accès via les transports en commun tels que le bus et le train, en font un lieu attractif pour les affaires. L'environnement marin et l'exposition Sud-Ouest ajoutent une dimension ensoleillée et agréable à l'expérience des clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 85 m², ce bien comprend 2 pièces offrant un agencement optimal pour une activité commerciale. Son charme réside dans sa terrasse de 85 places assises avec vue sur la marina, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur, aménagé avec une acoustique de qualité pour les DJs, garantit une ambiance conviviale et festive. Les équipements de loisirs tels que fléchettes et billard ajoutent une touche ludique. Avec une façade en béton, et un stationnement facile grâce aux places de parking extérieures, ce fonds de commerce offre un cadre accueillant et fonctionnel pour entreprendre dans le secteur de l'hospitalité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 000 € HT + 31 200 € TVA, soit 187 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 400 € HT + 28 080 € TVA, soit 168 480 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875<BR>Prix : 156&nbsp;000&nbsp;&euro;