À VENDRE - FONDS DE COMMERCE- CONDOM(GERS)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boucherie - Charcuterie - Plats cuisinés- Matériel inclus - Emplacement n1 EXCELLENTE VISIBILITÉ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au début d'une rue piétonne très fréquentée. Ville touristique et gourmande du Sud-Ouest où l'art culinaire est un véritable art de vivre.&lt;br /&gt; Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique. Un environnement commerçant de qualité.&lt;br /&gt; Idéal pour un artisan ou un duo souhaitant s'implanter dans une région dynamique.&lt;br /&gt; Autre activité possible (voir bail).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description des locaux :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface de vente : 36 m² avec vitrine exposée au Sud équipée d'un store&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laboratoire BOUCHERIE : 10 m², entièrement équipé :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Machine à steaks hachés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Poussoir à saucisses&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hachoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plans de travail inox&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Machine à pâtes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lavabo - normes sanitaires respectées&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chambre froide : 4,23 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Local technique : 4 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au sous-sol (accès intérieur):&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Laboratoire TRAITEUR : 10,32 m², fonctionnel et bien équipé :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 pianos avec fours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 grands réfrigérateurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lave-vaisselle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plans inox et étagères de rangement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bureau / coin repas : 11 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Dégagement avec WC, placards et rangements,escalier et une zone de réception de commande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse possible sur le domaine public (demande en mairie)&lt;br /&gt; Matériel inclus :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel complet de boucherie et traiteur. Très bien équipé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chambre froide, rôtissoire (sur terrasse), petits matériels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel inox, mobilier, rangements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts et potentiel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce clé en main, sans travaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement possible du traiteur, plats à emporter, livraison, vente de produits locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteur à fort potentiel, touristique et commerçant, chemin de Saint Jacques de Compostelle, proximité immédiate de la cathédrale, des banques, la poste, boutiques, etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Électricité aux normes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : [79000 Euros FAI]&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 815 €&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel - Réf.931230<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;