Capifrance vous propose LE SOUBRANY, restaurant emblématique de RIOM, idéalement situé au cœur de la ville !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'emplacement est idéal : rue commerçante, passante, en plein centre de la ville de Riom.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués.&lt;br /&gt; Ce commerce se compose de la salle de restaurant, son espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine, sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve.&lt;br /&gt; Ce restaurant dispose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services.&lt;br /&gt; Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ).&lt;br /&gt; C'est donc une affaire à très fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs (qui ne se fait plus actuellement), la diversification en afterworks, soirées à thème, etc... !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 - Loyer de 800 € / mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 115.000 euros (honoraires agence inclus)&lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements.&lt;br /&gt; NB : la licence IV est disponible, en supplément, si souhaité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; IMPORTANT : spécialisé sur le PRO, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne de A à Z, du compromis à l'acte authentique.&lt;br /&gt; Contactez-moi au &lt;br /&gt; PASCAL PABIOT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr ( décret n2022-1289 du 1 er octobre 2022).&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.937950<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;