RESTAURANT À VENDRE - AIX-LES-BAINS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose la cession d'un fonds de commerce de restaurant situé au cœur d'Aix-les-Bains,&lt;br /&gt; dans une rue piétonne très passante, offrant une visibilité et un flux de clientèle constants.&lt;br /&gt; L'emplacement est idéal, au sein du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des axes piétons.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et soigné. Dès la seconde salle, de belles voûtes en pierre apportent un caractère authentique et une atmosphère agréable, créant une expérience conviviale pour les clients. La surface totale est de 200 m², avec une capacité de 70 couverts en salle et 30 places en terrasse, permettant une exploitation confortable et adaptée à la fréquentation du centre-ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitation est structurée et efficace, avec une ouverture 5 jours sur 7, midi et soir. L'équipe en place est composée de 2 cuisiniers, 1 plongeur et 1 serveur, ce qui permet une reprise immédiate. Le matériel de cuisine est en parfait état, garantissant une continuité d'activité sans investissement lourd.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant affiche un chiffre d'affaires de 760 000 € et un EBE de 93 406 €. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 336 000 € FAI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mon avis : Il s'agit d'une affaire sérieuse, bien située et bien entretenue, offrant une belle capacité d'accueil et une exploitation saine. Une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer dans un restaurant prêt à fonctionner.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel - Réf.938300<BR>Prix : 336&nbsp;000&nbsp;&euro;