BOULANGERIE – PÂTISSERIE AVEC SNACKING – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – POURRIÈRES (VAR)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie reconnue, idéalement implantée au cœur d’une zone commerciale dynamique de Pourrières, à proximité immédiate d’un supermarché générateur de flux et de plusieurs commerces attractifs.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement bénéficie d’un passage constant et d’une clientèle fidélisée, composée à la fois des habitants de la commune et d’une clientèle élargie issue des communes environnantes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Positionnement &amp; activité&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Boulangerie-pâtisserie artisanale réputée pour la qualité de sa production&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Développement réussi d’une offre snacking (sandwichs, salades, formules déjeuner)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse de 25 places, véritable levier de chiffre d’affaires aux beaux jours&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Consommation sur place et vente à emporter&lt;br&gt;&lt;br&gt;Locaux &amp; équipements&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Espace de vente de 45 m², moderne, fonctionnel et accueillant&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Deux laboratoires distincts : un laboratoire boulangerie, un laboratoire pâtisserie&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel complet et entretenu, prêt à l’exploitation : fours, pétrins, vitrines réfrigérées, équipements professionnels conformes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts clés&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement premium en zone commerciale&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Flux naturel généré par le supermarché voisin&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle + clientèle de passage&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Outil de travail opérationnel sans investissement immédiat&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Potentiel de développement (snacking, amplitude horaire, saisonnalité)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire idéale pour :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - un artisan boulanger-pâtissier&lt;br&gt;&lt;br&gt; - un duo de professionnels&lt;br&gt;&lt;br&gt; - une première installation ou une reprise sécurisée dans un environnement porteur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 274 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Honoraires TTC : 20 000 € (soit 16 666,67 € HT)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Honoraires à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;