À VENDRE – Bar&lt;br&gt; - FDJ – PMU Emplacement N1 – Côtes-d'Armor (22) Vous rêvez d’un commerce rentable et clé en main? Ce fonds de commerce Bar&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU&lt;br&gt; - Côtes-d'Armor est une opportunité rare à saisir ! Chiffre d'affaires annuel supérieur à 295.000 € : Tabac : +88.000 € de commissions FDJ : +30.500 € de commissions PMU: +9.000 € de commissions Bar : +167.000 € de CA 430 kg de café/an Capacité d'accueil : 110 places assises Terrasse extérieure idéale pour une ambiance conviviale toute l'année Emplacement stratégique : Visibilité optimale , flux régulier de clientèle locale Équipe en place : 1 salarié à reprendre ⇒ structure légère et facile à gérer Organisation rodée et opérationnelle immédiatement Locaux très récents et aux normes : Établissement moderne et très bien entretenu Loyer mensuel : 1500 € HT Fin de Bail 2031-05-31 Pourquoi investir ici ? Rentabilité solide et diversifiée Clientèle fidèle et régulière Activité stable toute l'année Aucune remise aux normes à prévoir Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle . Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;