Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magasin de Fleurs situé dans une commune dynamique et prisée, à seulement 15 minutes de Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Au sein d'un ensemble commerçant : boulangerie, tabac, magasin de décoration, alimentation, station service,...&lt;br /&gt; - Très belle visibilité.&lt;br /&gt; - Stationnement facile et gratuit&lt;br /&gt; - Sortie autoroute à proximité&lt;br /&gt; - Belle surface de vente.&lt;br /&gt; - Clientèle qualitative fidélisée et sympathique + tourisme fluvial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H15-12H30 /14H30-19H30. Dimanche 9H15-12H30&lt;br /&gt; 4 semaines de fermeture pour congés par an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 253 000 euros&lt;br /&gt; Panier moyen supérieur à la moyenne du secteur d'activité.&lt;br /&gt; Loyer : 1.180 euros/mois HT&lt;br /&gt; Taxe foncière 1 470 euros/an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est en très bon état et climatisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possédant un cadre de travail agréable, ce commerce dispose aussi d'une place centrale dans la zone commerciale et artisanale où il est implanté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez à l'étage d'un studio avec une grande terrasse.&lt;br /&gt; Ainsi, vous aurez la possibilité de loger sur place ou bien de profiter d'une pièce de repos.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une employée (dynamique et sérieuse) est à reprendre afin de vous assister dans votre activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce à 143 000 euros (honoraires agence inclus de 13 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs (indissociable du fonds de commerce) pour 195 000 euros FAI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 416528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;