Yannic TODESCO, vous propose le bail commercial de ce Bar - Brasserie, Restauration rapide situé en zone d'activité artisanale et commerciale sur la commune de Talant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il s'agit d'un droit au bail équipé et meublé.&lt;br /&gt; Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux. Seule la terrasse en caillebotis est à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement climatisé de 190 m² bien agencé pouvant accueillir 90 couverts en salle et possédant une terrasse de 30 M² (25 places).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout le mobilier et le matériel est récent .&lt;br /&gt; Cuisine équipée.&lt;br /&gt; Réserve et bureau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beau potentiel. Différentes activités peuvent être envisagées :&lt;br /&gt; - Bar - Brasserie&lt;br /&gt; - Bar à thèmes&lt;br /&gt; - Bar d'ambiance&lt;br /&gt; - Bar restaurant&lt;br /&gt; - Bar PMU FDJ&lt;br /&gt; - Restaurant traditionnel&lt;br /&gt; - Fast-food&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 2 000 euros HT/mois, incluant l'eau, la taxe foncière et la licence IV&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.&lt;br /&gt; (Un garant sera demandé)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce d'une grande superficie, aux normes, possédant un équipement complet (bar, mobilier, système de tireuses, machine à café, caisse enregistreuse,...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix attractif en raison de la terrasse à reprendre et d'un embellissement à refaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du droit au bail à 36.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 30.000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 414560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 36&nbsp;000&nbsp;&euro;