Opportunité à saisir au cœur d’une station balnéaire très fréquentée !&lt;br /&gt;Idéal pour un duo ou une première installation.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Emplacement exceptionnel face à l’océan.&lt;br /&gt;Situé dans un secteur dynamique avec un fort passage piéton, aussi bien en saison qu’à l’année.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Les atouts de ce commerce :&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Outil de travail fonctionnel, prêt à l’emploi&lt;br /&gt;Faibles charges de fonctionnement&lt;br /&gt;Activité simple à gérer&lt;br /&gt;Petite terrasse ensoleillée &lt;br /&gt;Fort potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires)&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Cession du fonds de commerce, avec possibilité d’accompagnement pour faciliter la reprise.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;Prix attractif – Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 400 € TVA, soit 121 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 900 € HT + 0 € TVA, soit 112 900 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (7.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680<BR>Prix : 119&nbsp;900&nbsp;&euro;