Le Grau-du-Roi à vendre MURS et fonds de commerce de restaurant Emplacement N1 sur Port Camargue de 180 m 2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente murs et fonds de commerce indissociable surface commerciale de 90 m 2 plus mezzanine aménagé en logement de 90 m 2 soit 180 m 2 vue sur Port Camargue plus terrasse. Murs commerciaux à 540 000 € et le fonds de commerce à 259 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € HT et 285 000 € en 2024 avec 3 mois de fermeture, avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle surface de travail de 90 m 2 et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.&lt;br /&gt; Un grande mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 5200 €/An. Ticket moyen de 35 € environ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; E-Réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.&lt;br /&gt; Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Ouvert à l'année 7/7 dès le mois Avril, fermeture 3 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.912737<BR>Prix : 799&nbsp;000&nbsp;&euro;