AFFAIRE MURS ET FONDS AVEC BEAU LOGEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Proche de Bergerac en Dordogne, dans un cadre de vie remarquable et recherché. Au sein d'une petite commune dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire de Bar Tabac Jeux bénéficie d'un bel emplacement et d'une bonne visibilité.&lt;br /&gt; Elle comprend un espace tabac loto, une salle de bar de 60 places assises, une terrasse de 25 places,&lt;br /&gt; L'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.&lt;br /&gt; Pas de presse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée.&lt;br /&gt; Avec 3 semaines de fermeture annuelle.&lt;br /&gt; Peut-être tenue par deux associés et un salarié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions nettes 166 000€&lt;br /&gt; CA marchandises 125 000€ (dont 87 600€ de CA bar)&lt;br /&gt; EBE Retraité 112 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 92 000€ (Charges dirigeants déduites).&lt;br /&gt; Commune classée en zone FRR (ex ZRR) =&gt; avantages fiscaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beau logement de fonction rénové, 116m², 5 chambres, jardin.&lt;br /&gt; Comprends aussi deux petits appartements locatifs de 40m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les murs sont en vente de manière indissociable, 318 000€ honoraires d'agence inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel - Réf.889123<BR>Prix : 296&nbsp;800&nbsp;&euro;