Je vous propose à la vente ce Bar Tabac FDJ au sud des Combrailles à 20 MN de la Bourboule et à 2 pas de l'A89. En voici les principaux arguments :&lt;br&gt; - Surface commerciale +/-80 M2 avec annexes 20 M2 caves et réserves, une terrasse de 40M2 et un local cuisine, séjour de 25M2&lt;br&gt; - Activités pratiquées Bar, Tabac, FDJ, PMU, Point Nickel et Presse&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours de 6h30/20h sauf le mercredi et dimanche 7h30/13h et 17h/20h&lt;br&gt; - Fermeture annuelle +/&lt;br&gt; - 5 semaines&lt;br&gt; - CA vente marchandises 70 k€, Production COM 86 k€ et EBE 60 k€&lt;br&gt; - Je précise une belle opportunité avec la possible acquisition des MURS pour 198 K€. En effet un très bel appartement rénové se réparti sur plus de 200 M2 sur les niveaux N+1 et N+2. Je reste bien évidement à votre disposition pour de plus amples renseignements sur la distribution de l'immeuble et une éventuelle visite. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 196&nbsp;000&nbsp;&euro;