Opportunité rare au coeur de Saint-Leu-La-Forêt ! Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de brasserie-restaurant en plein centre ville, idéalement situé sur un axe à fort passage piéton et auto et bénéficiant d'une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, spacieux et moderne, avec une grande devanture offre une excellente visibilité et un cadre agréable.&lt;br /&gt; Il comprend :&lt;br /&gt; - Un grand espace bar convivial&lt;br /&gt; - Une belle salle de restauration pouvant accueillir 44 couverts&lt;br /&gt; - Une terrasse privative couverte d'environ 30 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine est fonctionnelle, bien équipée et parfaitement aménagée pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité actuelle est principalement orientée restauration, mais le potentiel de développement est important en valorisant la licence IV, permettant ainsi d'élargir les horaires d'ouverture et d'exploiter pleinement une activité de brasserie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire représente une opportunité rare, alliant une clientèle établie et un potentiel de croissance attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 267.000 euros honoraires vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 409304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .<BR>Prix : 267&nbsp;000&nbsp;&euro;