Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac et activité FDJ , à 10 minutes de Pontoise, dans une agréable commune du Vexin.&lt;br /&gt; Le bail comprend l'espace commercial sur 70 m² mais également un appartement de 55m². Le tout est complété par 2 espaces de terrasse.&lt;br /&gt; Les points principaux :&lt;br /&gt; - Type d'activité : Bar (Licence 4), Tabac, FDJ.&lt;br /&gt; - Localisation et clientèle : Village dans le Vexin, avec une clientèle fidèle et agréable.&lt;br /&gt; - Potentiel de développement : L'activité est stable, mais pourrait être développée avec de nouvelles offres ou services.&lt;br /&gt; - Logement inclus : Un appartement récemment rénové fait partie du bail.&lt;br /&gt; - Loyer attractif : 990 euros pour l'ensemble (commerce + appartement)&lt;br /&gt; - Chiffres d'affaires et commissions sur demande&lt;br /&gt; L'activité est régulière et peut être développée en élargissant la gamme de services proposés. Cela représente une bonne opportunité pour quelqu'un cherchant à gérer une activité locale dans un cadre paisible avec des perspectives d'amélioration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 423595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .<BR>Prix : 167&nbsp;000&nbsp;&euro;