TABAC – OPPORTUNITÉ RARE / PRIX EXCEPTIONNELLEMENT SOUS LE MARCHÉ&lt;br&gt;73 000€ frais d’agence inclus !!! À saisir immédiatement !!!&lt;br&gt;&lt;br&gt;Il y a des affaires qu’on voit passer une fois tous les dix ans.&lt;br&gt;Celle-ci en fait clairement partie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder fonds de commerce de tabac, dans un établissement récent, de plain-pied, parfaitement agencé, très lumineux, offrant des conditions de travail idéales.&lt;br&gt;Un outil clé en main, rationnel, confortable, sans travaux à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Le prix affiché correspond au fonds de commerce seul.&lt;br&gt; La possibilité d’acquérir également les murs rend l’opération totalement hors marché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br&gt;Local récent et moderne, conception fonctionnelle&lt;br&gt;Plain-pied : confort, accessibilité, efficacité&lt;br&gt;Agencement optimisé : exploitation fluide, logique, agréable&lt;br&gt;Stationnement immédiat&lt;br&gt;Quartier en plein renouveau&lt;br&gt;Clientèle mixte : quartier fidèle + passage&lt;br&gt;Affaire rare, saine, lisible, sans mauvaise surprise&lt;br&gt;&lt;br&gt;EXPLOITATION&lt;br&gt;L’affaire est structurellement exploitable par une seule personne&lt;br&gt;La présence actuelle d’une salariée est liée à une situation de santé, non à un besoin économique&lt;br&gt;EBE retraité sur une base 1 exploitant, cohérent et réaliste&lt;br&gt;Organisation simple, gestion sereine, reprise immédiate possible, avec possibilités d’étendre nettement l’amplitude horaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;POUR QUI ?&lt;br&gt;Primo-accédant cherchant une affaire sécurisée&lt;br&gt;Exploitant souhaitant travailler seul dans de bonnes conditions&lt;br&gt;Investisseur averti capable d’identifier une anomalie de prix&lt;br&gt;&lt;br&gt;EN RÉSUMÉ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix totalement décorrélé du marché&lt;br&gt;Outil de travail neuf&lt;br&gt;Possibilité fonds + murs pour un prix équivalent à un fonds seul&lt;br&gt;Motif de cession réel et sérieux&lt;br&gt;Dossier à traiter rapidement&lt;br&gt;&lt;br&gt;️ Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.&lt;br&gt;Contactez-moi sans attendre pour un échange confidentiel et l’accès au dossier.&lt;br&gt;Accompagnement sur l'intégralité du dossier de reprise (banques, EDC, douanes, FDJ, compromis et acte authentique...)&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 73&nbsp;000&nbsp;&euro;