Magnifique commerce clé en main avec habitation – Cadre exceptionnel et fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;À saisir superbe commerce bénéficiant d’un outil de travail récent et de grande qualité, implanté dans un environnement verdoyant et privilégié.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local commercial, entièrement créé à neuf en 2019, offre une salle principale lumineuse ouvrant sur une magnifique véranda intérieure, avec vue directe sur une cour arborée et un jardin, apportant un cadre de travail et d’accueil rare et recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le commerce dispose également :&lt;br&gt; • d’une petite terrasse d’été,&lt;br&gt; • avec possibilité d’agrandissement,&lt;br&gt; • aucun contrat brasseur, laissant une liberté totale d’exploitation,&lt;br&gt; • de nombreuses options d’évolution et de développement (concept, horaires, activité complémentaire…).&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Chiffre d’affaires confortable d’environ 500 000 €,&lt;br&gt;-Revenus actuels permettant une situation très confortable pour les gérants,&lt;br&gt;-Loyer global commerce + habitation : 6 500 € TTC / mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;� Atout majeur :&lt;br&gt;Une maison d’habitation indépendante d’environ 200 m², comprenant :&lt;br&gt; • 4 chambres,&lt;br&gt; • de beaux volumes,&lt;br&gt; • un grand jardin,&lt;br&gt;offrant un confort de vie optimal et une parfaite séparation entre vie professionnelle et personnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les +&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Commerce récent, clé en main&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Environnement calme et verdoyant&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aucun engagement brasseur&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Commerce + habitation sur site&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rentabilité saine et pérenne&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;Opportunité rare, idéale pour professionnels souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et perspectives d’évolution.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RCP RCPH278378511<BR>Prix : 219&nbsp;200&nbsp;&euro;