&lt;br&gt; - Gauthier Renouf ( ) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC (SUD DE RENNES)Emplacement n1 – Activité rentable – Fort potentiel touristiqueSitué en plein centre de Lohéac, commune dynamique et très touristique, notamment grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare.Le restaurantD’une surface d’environ 133 m² environ, l’établissement comprend :une salle de restaurant de 90 couverts,une terrasse de 30 couverts,un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,une clientèle fidèle d’habitués, renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, avec aucun investissement à prévoir.Le gîteÀ l’étage, un gîte d’environ 180 m² environ, entièrement meublé et équipé, composé de :5 suites indépendantes,un espace séjour avec cuisine équipée,un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.ConditionsLoyer annuel : 25 900 € HTBail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande Les points fortsEmplacement central premiumDouble activité : restaurant + hébergementBon chiffre d’affaires – bonne rentabilitéFort attrait touristique (circuit de Lohéac)Reprise clé en main, sans travauxIdéal duo de professionnels / projet de vieDossier complet et informations financières communiqués après premier contact.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 246&nbsp;100&nbsp;&euro;