Fonds de commerce restauration / pizza - Emplacement premium centre-ville Saint-Denis&lt;br /&gt; Opportunité rare en plein cœur de Saint-Denis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder fonds de commerce de restauration (actuellement pizzeria), exploitable avec ou sans franchise, idéal pour enseigne nationale ou concept indépendant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein centre-ville de Saint-Denis, dans une zone à très fort passage piéton et automobile, entouré de commerces, bureaux, administrations et lieux de vie.&lt;br /&gt; Visibilité maximale - flux constant - quartier dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface du bien : 370 m² sur 3 niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; RDC - 150 m² :&lt;br /&gt; Salle + comptoir + cuisine (exploitation immédiate)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; R+1 - 150 m² :&lt;br /&gt; Grande salle exploitable (restauration, événementiel, privatisation, coworking, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; R+2 - 70 m² sous combles :&lt;br /&gt; Bureaux, stockage, salle de repos ou extension concept&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un volume extrêmement rare en centre-ville, permettant de développer un concept fort, différenciant et rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement existe depuis 2014 et bénéficie d'une activité pérenne, d'une clientèle fidèle, d'une notoriété locale solidement installée, ainsi que d'un outil de travail immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente d'alcool non autorisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tous types de restauration possibles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parfait pour franchise souhaitant une implantation stratégique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important (soirées, événements, concept hybride...)&lt;br /&gt; Cet établissement est idéal pour une franchise nationale, un groupe de restauration ou un investisseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien réunit un emplacement premium, une très grande surface et une ancienneté solide, formant un véritable combo gagnant : exploitation immédiate, historique éprouvé et fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et visite sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318576 vous est présentée par votre agent commercial BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 245 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 245&nbsp;000&nbsp;&euro;