Claye-Souilly - Centre-ville - Rue Jean-Jaurès&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein cœur de Claye-Souilly, sur la rue Jean-Jaurès, un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au sein de la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce spécialisé dans la vente de cafés, thés, chocolats, accessoires et épicerie fine.&lt;br /&gt; Boutique récente, en parfait état, aux normes, prête à exploiter immédiatement.&lt;br /&gt; Torréfacteur Phoenix 5/7 kg disponible en option&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; Entreprise tenue depuis mai 2021, avec une progression régulière de l'activité :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2023 : 97 310 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 102 448 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 113 768 €&lt;br /&gt; Croissance supérieure à +10 % par an, démontrant le potentiel réel du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeur&lt;br /&gt; -Emplacement numéro 1 en centre-ville&lt;br /&gt; -Clientèle fidèle avec rayonnement de 30 à 40 km&lt;br /&gt; -Proximité immédiate : aéroport Roissy CDG, Val d'Europe, Disneyland Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement via les axes suivant qui ne sont pas exploités :&lt;br /&gt; -Extension des horaires d'ouverture (commerce ouvert 4j/semaine actuellement)&lt;br /&gt; -Clientèle professionnelle&lt;br /&gt; -Vente à distance (VAD / e-commerce)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 042 €&lt;br /&gt; Charges : 0 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Motif de la vente : Départ à la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTE INTERACTIVE - MODALITÉS&lt;br /&gt; La vente se fera sous forme de vente interactive, permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres en toute transparence à partir de 34 000€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Date de la vente : samedi 28 février 2026&lt;br /&gt; Heure : 10h00&lt;br /&gt; Mise à prix : 34 000 €&lt;br /&gt; Pas d'enchère : 1 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet, chiffres détaillés et modalités de participation disponibles sur demande.&lt;br /&gt; Opportunité rare pour commerçant, reconversion professionnelle ou investisseur souhaitant exploiter un concept qualitatif, clé en main et en forte croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318428 vous est présentée par votre agent commercial ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.&lt;br /&gt; Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.&lt;br /&gt; Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.&lt;br /&gt; Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.&lt;br /&gt; Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !&lt;br /&gt; Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.&lt;br /&gt; Date de la vente : 28/02/2026&lt;br /&gt; Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (09:00 UTC)&lt;br /&gt; Prix de départ : 34 000,00&lt;br /&gt; Palier de l'enchère : 1 000,00&lt;br /&gt; L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.&lt;br /&gt; Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 34&nbsp;000&nbsp;&euro;