Très belle bâtisse en pierres, avec une superbe terrasse ombragée pour l'été.&lt;br /&gt; La terrasse est un élément moteur pour cet établissement !&lt;br /&gt; L'établissement a un potentiel de développement important ! La partie restauration est travaillée avec un plat du jour et du snacking uniquement le midi.&lt;br /&gt; L'hôtel devra se refaire une beauté pour devenir un endroit très prisé des touristes et augmenter considérablement le chiffre d'affaire mais aussi la satisfaction de la clientèle.&lt;br /&gt; Si vous êtes du métier et que vous avez envie d'une affaire à développer fortement, alors je suis sûr que vous allez y trouver votre bonheur !&lt;br /&gt; Il faut bien sûr prévoir un budget assez conséquent pour refaire les chambres de l'hôtel et une réorganisation pointue pour la période de l'été qui est très très forte sur ce village de 2500 habitants avec de nombreuses activités touristiques.&lt;br /&gt; L'établissement dispose de la licence IV.&lt;br /&gt; La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !&lt;br /&gt; Très belle opportunité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.930795<BR>Prix : 690&nbsp;000&nbsp;&euro;