COUP DE CŒUR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située sur une commune résidentielle et recherchée de l'agglomération bordelaise, à cinq minutes de la rocade.&lt;br /&gt; Cette affaire est très agréable, par sa situation, sa clientèle, sa terrasse.&lt;br /&gt; Pas de presse, pas de pmu. Bon état général. Sécurisée, informatisée.&lt;br /&gt; L'activité y est en progression constante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Elle bénéficie d'un logement de fonction T3 env 70m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA marchandises et bar 89 000 €&lt;br /&gt; Commissions nettes 122 000 € (dont 96 000 en tabac)&lt;br /&gt; EBE retraité 125 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 105 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.938276<BR>Prix : 411&nbsp;600&nbsp;&euro;