Super opportunité de reprise de cet établissement actuellement exploité uniquement en bar de nuit; 70M2 de surface bar restaurant, toilettes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface Totale établissement : 200M2 en étages. Grande terrasse extérieure (90 pax). Accessibilité PMR, ERP.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine en bon état de 35 M2, avec tout le matériel professionnel pour de la restauration. Extraction et évacuation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Façade 20 mètres vitrée, aux normes de sécurité établissements de nuit.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restauration chauffée, pouvant accueillir une cinquantaine de convives. Possibilité d'installation d'un four à pizza.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction avec chambre, salle de bains.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espaces de stockage, cave, Véranda avec terrasse sur toit.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En cuisine : frigos 2 portes*2, chauffe assiettes, piano 3 feux avec grillade, plancha et four, bain-Marie, friteuse, robot-coupe, micro onde, espace plonge et légumerie. Four mixte 5 niveaux, etc.&lt;br /&gt; Contrat de boissons, personnel en salle/bar pouvant être repris (2 CDI).&lt;br /&gt; Bail tous commerces, Licence IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CAHT N : 384 497 € (Ouvert 4 soirs par semaine)&lt;br /&gt; CAHT N-1 : 396 527 €&lt;br /&gt; CA HT N-2 : 428 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possible déploiement de la restauration, et petite restauration type tapas, planches, ou pizzas. Affaire à développer avec beaucoup de potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dépot de garantie 4400€&lt;br /&gt; Loyer HT 2670€ HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visites.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Consultez mon site internet pour découvrir mes autres biens restauration et débits de boissons : /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.916713<BR>Prix : 330&nbsp;770&nbsp;&euro;