Amoureux de la nature, de la convivialité et de la bonne cuisine. Ne manquez pas cette superbe opportunité ! Nous vous proposons un restaurant unique, niché dans un cadre verdoyant et ressourçant, au cœur de la Vallée de l'Ouche, à seulement 20 minutes de Beaune. Cet établissement, à la fois authentique et chaleureux, séduit une clientèle variée : habitués, ouvriers, locaux, et touristes du monde entier qui viennent profiter de cet écrin de tranquillité. Un cadre exceptionnel pour une expérience culinaire inoubliable. Capacité intérieure : environ 50 couverts, dans une salle au charme indéniable. 3 superbes terrasses dont une pouvant accueillir plus de 100 convives avec un chalet friterie / tireuse à bière, idéal pour un service dynamique en extérieur. Possibilité de créer des événements : concours de pétanque, soirées à thème, animations champêtres. Fort potentiel de développement. Cet établissement, déjà doté d'une belle activité, offre encore de nombreuses possibilités d'expansion pour des repreneurs ambitieux. Son emplacement, hors des sentiers battus mais prisé, en fait un véritable havre de convivialité, parfait pour un duo motivé prêt à donner une nouvelle impulsion à l'affaire. Possibilité d'acquérir également les murs ! Ne passez pas à côté de ce véritable coup de cœur, où qualité de vie et succès professionnel vont de pair. Appartement de fonction sur place à rafraîchir avec 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite privée. Surface +200m². Prix du bien : 79000€. Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - - La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : -et-honoraires.html Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Carte pro 21 21989 RSAC 442887774 - AGENCE BEAUNE - RCS Dijon 501 395 917 - - Prix : 79 000 €