Exclusivité Pressing blanchisserie et Laverie Automatique Affaire structurée Surface totale des locaux 135 m² (100 m² en RDC + 35 m² en mezzanine) Loyer mensuel 3 040 € HT (bail 3/6/9 en cours depuis décembre 2020) + 850 € HT de charge centre commercial Prix de vente FAI 495 000 € (fonds de commerce seul) + Option « clé en main packagée » : 520 000 € incluant marque, outils de développement commerciaux, accompagnement, etc. Activités autorisées dans le bail Pressing, blanchisserie, teinturerie et laverie automatique Les locaux Surface commerciale Laverie libre service : ~20 m² Atelier / Production : ~80 m² Mezzanine (bureaux, WC, réfectoire) : ~35 m² Accès livraison direct, 1 place livraison dédiée Local non en copropriété - Conforme réglementairement Environnement : galerie marchande à fort passage (+8M visiteurs/an), enseignes : Yves Rocher, Général Optique, restauration rapide, buraliste, pharmacie, etc. Personnel 1 gérant opérationnel administratif 4 à 5 opératrices production 1 livreur B2B à temps plein Aucun litige social Chiffre d'affaires 2022 : 247 000 € 2023 : 385 000 € 2024 : 480 000 € Prévision 2025 : 528 000 € Croissance régulière grâce au développement commercial organisé, EBE autour de 130 000 € HT en 2024, Marge nette facilement améliorable Organisation Activité mixte : Pressing B2C (55%), Pressing B2B (30%), Laverie libre-service (15%) Outils digitaux avancés : ERP Codial, facturation automatisée, CRM, planification tournée Équipe expérimentée, gestion semi-autonome, planning optimisé CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE Tous les contrôles et autorisations à jour Arrêté 2345 (2023) DDPP (2023) Accessibilité handicapés (2025), Électricité et incendie annuel, Vidéo-surveillance en préfecture (2024) Autorisation de travaux initiaux en mairie Matériel professionnel (entièrement opérationnel, voir inventaire) 1 machine à sec Intense 16 kg (2023) 2 laveuses Aqua (20 kg - 2022, 15 kg - 2022) 1 séchoir à pompe à chaleur 16 kg (2022) 3 tables de repassage (2022/2000/2000) 1 mannequin vapeur automatique (2024) 1 cercleuse à couette semi-automatique (2024) 1 compresseur professionnel (2022) 1 module de recyclage d'eau avec citerne 300 L (2023) 1 adoucisseur d'eau BiBloc 150L (2024) 2 kits pompe doseuse lessive automatique (2022) 1 emballeuse à vêtement semi-automatique (2001) 1 Convoyeur électrique 600-900 places ( Prix : 495 000 €